Op de hoek Treslonglaan / Moermondstraat staat op een mooie en rustige locatie in (Villa) Parkbuurt Oosteinde dit 6/7 kamer hoekherenhuis (type 3 onder 1 kap met zij-erker). Dit woonhuis heeft een riante maatvoering en beschikt over een vrijstaande garage en een aan 3 zijden gelegen tuin (de achtertuin ligt op het zuiden)
In het oog springend kenmerk van het woonhuis is de robuuste jaren '30 architectuur.

Indeling
Entree/hal met modern duoblok toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Heerlijk ruime en erg lichte woonkamer aan de voorzijde en separate eetkamer aan de achterzijde. Samen met de keuken meet de woon- en eetkamer ca. 55 m². De woonkamer biedt een speels en vrij uitzicht over de statige Treslonglaan. De luxe,semi-open Sie-Matic keuken is gelegen aan de eetkamer, opgesteld in een U-vorm met ceasarstone werkblad en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder magnetron, oven, koel -/vriescombinatie, vaatwasmachine, carrouselkast, close -in boiler en een keramische kookplaat met rvs afzuigkap.
Vanuit de eetkamer bieden dubbele deuren toegang tot de zeer zonnige en recent aangelegde achtertuin met toegang tot de extra brede garage/berging (ca 607 x 326). Door de toepassing van sfeervolle leilinden geeft de tuin erg veel privacy.
In de woonkamer is de vloer uitgevoerd met licht eiken laminaat terwijl de vloer van de hal en de keuken is ingericht met een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime overloop met direct daglicht en apart 2e toilet. Toegang tot de woningbrede ouderslaapkamer (ca. 580 x 325), en de 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 240 x 302 en 331 x 232). Volledig licht betegelde badkamer met ligbad, brede inloopdouche en luxe wastafelmeubel.

2e verdieping
Overloop, diepe inloopkast met vliering en opstelplaats Agpo cv-ketel, warmwaterboiler (via zonnecollectoren) en wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime voorslaapkamer (ca. 500 x 325) en achterslaapkamer (ca. 500 x 377) allebei met een grote dakkapel en één met praktische vaste kledingkastenwand; achter de knieschotten in de slaapkamers zijn diverse opbergmogelijkheden. De vloer van deze verdieping is v.v. marmoleum.

De bouw is uitgevoerd met uitstekende materialen en daardoor is een kwalitatief hoogwaardig wooncomfort verzekerd. Dit heerlijke gezinshuis heeft een uitstekend afwerkingniveau en is beslist uw bezichtiging waard!

Algemene kenmerken
- woonoppervlak ca. 165 m² en inhoud ca 525 m³ ;
- kaveloppervlak 271 m²;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- bouwjaar 1998;
- schilderwerk buitenzijde door erkend schildersbedrijf uitgevoerd in 2009;
- het gehele interieur is in frisse en lichte tinten uitgevoerd;
- hogere plafonds hoogte ca. 2.7m;
- achtertuin (2010) en voortuin (2006) aangelegd door professionele hovenier;
- voorzien van zonwering; t.w. uitvalscherm terras, screens dakkapel en zij-erker;
- nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentra en basisscholen;
- op ca. 15 autominuten gelegen van het strand
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie of een afspraak bel met Perry Janssen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-De koopovereenkomst zal conform het NVM model worden opgemaakt;
-Verkoper beschikt niet over een EPA of gelijkwaardig certificaat en zal dit niet leveren. Het staat koper vrij dit in zijn opdracht- en voor zijn rekening te laten opstellen;






Deze aanbieding is met de meeste zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet uitsluiten dat er fouten in deze aanbieding staan, mede doordat wij afhankelijk zijn van informatie van derden zoals de verkopende partij, gemeente en kadaster. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten in deze aanbieding.